Maison bourgeoise

MAISON BOURGEOISE de VILLE de 181 M² + DÉPENDANCE PLAIN-PIED de 114 m² + GARAGE - JARDIN COSY - CENTRE VILLAGE.
Située en plein centre de Saint-Paul-Cap-De-Joux, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d’une maison bourgeoise de 181 m² et d’une dépendance de plain-pied de 114 m², le tout agrémenté d'environ 210 m² jardin.
L'habitation T5, de type maison de maître, est mitoyenne des 2 côtés (dont 1 avec la dépendance).
En rez-de-chaussée, le grand couloir central dessert une pièce de vie traversante lumineuse de 39 m², une cuisine avec cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage vous retrouverez ce même couloir distribuant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec son toilette.
Enfin, au 2nd, vous disposerez d'un plateau de 90 m² supplémentaires parfaitement aménageable avec le charme de la brique foraine d'antan.
Des travaux d’amélioration sont à prévoir au 1er étage.
Une dépendance T6 de 114 m² de plain-pied, attenante (mitoyenne d’un seul côté avec la maison bourgeoise), grâce à son emplacement permettra d'entrevoir plusieurs possibilités : soit l’installation d'un commerce ou d'une profession libérale, soit une habitation T6 avec possibilité d'aménagement des combles. Un garage de 40 m² la complète.
Des travaux d’aménagement sont à prévoir sur cette dépendance. Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Niveau extérieur les 2 biens bénéficient chacun d'un jardin avec terrasse, bien exposés sans vis-à-vis.
Venez donc découvrir ce bien atypique, plein d'atouts, au cœur du village et de ses commodités à pied.
Honoraires à la charge des vendeurs - Yann FAGET - agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 496,00€ et 4 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)