Maison de village

CŒUR DE VILLAGE - LUMINOSITÉ - MAISON du XIXème RÉNOVÉE - GRAND JARDIN.
A 5 minutes de St Félix Lauragais et ses commodités, au cœur d’un charmant petit village de l’Aude, venez découvrir cette maison de village du XIXème siècle, de 220 m² habitables, rénovée avec goût.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie cosy et lumineuse de 54 m², dotée d’un insert à bois, et la cuisine-salle à manger de 25 m² exposée plein sud donne un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier complète ce niveau.
A l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
De plus, vous bénéficierez de 80 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination.
Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes, ses atouts « charme » comme les pierres apparentes jointées à la chaux, le parquet, les poutres … et ses matériaux de qualité ayant servi à la rénovation.
Vous apprécierez également son jardin d’environ 1300 m², arboré, piscinable, clos et muni d’un portail automatique. Un garage ou un carport y sont facilement implantables.
Coté prestations, l'isolation des combles est faite, double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie design et récents.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 965,00€ et 4 011,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)