Maison

PROPRIETE D'EXCEPTION - PARTIE DE CHATEAU AVEC PISCINE CHAUFFEE ET PARC D'UN HECTARE.
Nous vous présentons EN EXCLUSIVITE cette propriété inscrite dans un cadre unique, idéale pour les amateurs d’histoire et de nature !
Située dans un environnement bucolique et paisible, en bord de l'Agout (accès privé), cette maison familiale exceptionnelle fait partie d’un château, niché dans un parc arboré aux arbres centenaires. Un lieu chargé d’histoire, alliant prestige, sérénité et confort.
Caractéristiques principales :
- 220 m² habitables actuellement, avec 5 chambres, 4 salles de bains et WC, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
- Possibilité d’extension jusqu’à 300 m² grâce à une pièce brute aménageable de 80 m².
- Terrain de plus d’1 hectare privatif, bornage en cours, offrant un espace extérieur privilégié avec une piscine et un kiosque.
- Petite copropriété avec de très faibles charges (eau, electricité et assainissement individuel), garantissant tranquillité et accés indépendant.
- En parfait état.
- Possibilité de créer un logement insolite dans la tour/ pigeonnier, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette demeure d’exception.
Un bien rare et unique, idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature.
A vous la vie de Château !!!
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 298,00€ et 4 462,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)