Maison

MAISON DES ANNÉES 50 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 - CENTRE VILLE DE LAVAUR

Idéalement située en plein centre de Lavaur, cette superbe maison des années 50, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le charme de l’ancien et les prestations modernes. Avec une surface habitable de 185 m², elle séduira aussi bien une famille qu’un professionnel en quête d’un espace adapté.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, qui apportent luminosité et sensation d’espace.
La pièce de vie de 45 m², comprenant un salon/séjour spacieux aux volumes agréables, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et équipée fonctionnelle, avec un cellier attenant pour plus de praticité
La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et douche à l’italienne pour un confort optimal. Une deuxième salle de bains avec WC, parfaitement aménagée pour les chambres de l’étage.
Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, garantissant un confort optimal toute l’année : Borne de recharge pour la voiture, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, système domotique pour un contrôle intelligent des équipements de la maison.
Nichée sur un terrain clôturé et arboré de 640 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine au sel (7 x 3,20 m) avec une terrasse intime.
Le rez-de-chaussée constitue un atout majeur, offrant la possibilité d’aménager un espace pour une profession libérale ou de créer un studio indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie
Pour compléter ses nombreux atouts, cette maison dispose également d’un garage spacieux de 27 m², permettant de stationner un véhicule en toute sécurité d’une buanderie / cuisine d’été, idéale pour les beaux jours, deux ateliers de près de 21 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins
Cette maison est à proximité immédiate des commerces et services essentiels accès rapide aux principales voies de communication et aux transports en communs.
Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 960,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)