Maison

MAISON D'ARCHITECTE - TRES BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Montrabé, cette maison d'architecte en excellent état, aux belles prestations, d'une superficie de 208 m².
Elle est composée en plain pied d'une spacieuse entrée, d'une ample pièce de vie lumineuse, déplafonnée avec sa cuisine équipée et ses vastes ouvertures donnant sur l'extérieur, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau également.
A l'étage, vous apprécierez un bureau aménagé sur une grande mezzanine et une troisième chambre disposant d'une salle d'eau.
Ce bien bénéficie également de nombreux rangements (placards), d'un cellier et d'un double garage indépendant.
Doté d'une bonne isolation, d'une pompe à chaleur réversible performante, de brises soleil et de panneaux solaires pour l'eau chaude, il est peu énergivore.
Cette propriété se situe sur une belle parcelle de plus de 1700 m² offrant de grandes terrasses, un espace piscine cosy avec un confortable pool house avec cuisine d'été et douche.
Vous serez séduit par le jardin paysagé avec goût (belles essences, bassins...).
Cette maison se trouve dans un environnement privilégié, au calme absolu et à la fois proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports...), à l'entrée de la commune, offrant également un accès rapide à la rocade toulousaine, à l'autoroute et une proximité avec le métro Balma Gramont.
Honoraires à la charges des acquéreurs, soit 3.05 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480,00€ et 2 060,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)