Maison

EXCLUSIVITE - PROPRIETE AVEC LOGEMENTS LOCATIFS - FORTE RENTABILITE – À 25 min de VERFEIL.
Vous cherchez une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement rentable ? Découvrez cette grande propriété rénovée, au calme, à seulement 25 min de Verfeil, offrant un fort potentiel locatif et un quasi-autofinancement.
Le bien : un ancien corps de ferme rénové, comprenant :
• Une habitation principale (T5 – 215 m²) + • 5 logements indépendants à la location (1 T3 de 45 m² : 500 €/mois -- 2 T2 de 35 m² : 400 €/mois chacun -- 2 T2 de 25 m² : 400 €/mois chacun => revenus locatifs annuels estimés : 24 000 €/an).
Coût de revient mensuel : 800 € seulement pour le propriétaire (exemple d’un crédit de 520 000 € sur 25 ans)
Les atouts :
• Accès indépendants pour chaque logement
• Chauffage par aérothermie, menuiseries, toiture et électricité refaites
• Terrain naturel agréable
• Dépendances : un hangar de 70 m², un garage de + de 30 m² et des espaces boxes pour chevaux de 70 m²
• Proximité de Verfeil (accès direct Castres)
• Location longue durée ou saisonnière possible
• Patrimoine valorisé et sécurisé
À retenir : Une résidence principale avec revenus locatifs assurés, idéale pour financer votre bien et préparer votre retraite.
Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 285,00€ et 7 151,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)