Maison

EXCLUSIVITÉ - VILLA ANNÉES 30 + 2nde HABITATION - PROCHE CENTRE-VILLE - À RÉNOVER.
En Exclusivité, en plein cœur de Revel, à seulement 500 mètres à pied du Beffroi, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette charmante villa des années 30 d’environ 165 m² à rénover + une 2nde habitation de 90 m² à aménager.
Ensemble implanté sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m².
La villa se compose au RDC d’un séjour, d’une cuisine avec cheminée, de 2 grandes chambres avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC, le tout pouvant être réorganisé selon vos gouts.
A l’étage, une jolie verrière vous donne accès à votre future master-room de 42 m² comprenant salle d’eau, dressing et petit balcon privatif. Ce niveau dessert également une 3ème chambre, un bureau et un 2nd WC.
Attenant à la villa, un petit atelier et un garage (avec un puit intérieur).
Le + de cet ensemble immobilier est une 2nde habitation, indépendante, composé de 2 plateaux de 45 m² sur 2 niveaux, à aménager entièrement.
ON AIME les carreaux de ciments, le parquet massif et le charme des années 30 !
Toiture refaite début des années 2000, ainsi que l’électricité (moins de 5 ans).
Travaux à prévoir : menuiseries, isolation et chauffage.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 6,29 %. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 103,00€ et 3 183,00€ par an.