Maison

BIEN HISTORIQUE – CALME ABSOLU – POTENTIEL EVOLUTIF – REVENU LOCATIF ATTRACTIF.
Le groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne ferme de 1841, havre de paix située à seulement 30 minutes de Toulouse. Cette propriété unique est établie sur une parcelle boisée et vallonnée de plus de 3 hectares offrant un calme absolu.
La bâtisse principale, répartie sur 3 logements, se distingue par un gîte de 37m² avec une cuisine équipée, une chambre avec dressing et espace bureau, une douche à l’italienne et un WC séparé. Une terrasse privée offrant une vue imprenable donne accès à un bassin rafraîchissant.
De l’autre côté, profitez d’un second espace de plus de 63m² comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec une chambre prête à être personnalisée selon vos goûts, une salle d’eau et un WC
À l’étage, deux grandes chambres s’ouvrent sur une vue imprenable. Un dégagement de 60m² mène à l’ancienne étable, dotée d’une belle hauteur sous plafond, tandis qu’une cave de 34m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Une maison troglodyte construit avec des matériaux écologiques, offrant une intimité totale et une vue dégagée depuis sa terrasse, fait à ce jour office de gîte haut de gamme.
L’ensemble est complété par une grange de 121m² et un hangar de 120m² tous deux pourvus d’eau et d’électricité.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien au passé riche et au fort potentiel. Laissez-vous charmer et contactez-nous pour visiter !

Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 798,00€ et 2 432,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/06/2024 (abonnement compris)