Nos actualités

Une enchère interactive (en ligne) n’est pas une enchère judiciaire. C’est une méthode différente de vendre un bien pour donner plus de chances aux vendeurs comme aux acquéreurs. C’est SIMPLE, SÉCURISÉ et ÉGALITAIRE avec la plateforme Kadran.

Les biens sont publiés sur les sites professionnels habituels, mais avec une mention particulière quant au système d’enchère. Avant toute chose, les acquéreurs doivent valider leur financement auprès d’un banquier ou d’un courtier. Ils visitent ensuite le bien. S’ils souhaitent se positionner, ils participent à l’enchère interactive le jour J, fixé à l’avance, en se connectant (depuis un ordinateur ou un téléphone) sur la plateforme Kadran avec les codes fournis par le conseiller en immobilier. Les acquéreurs peuvent alors enchérir selon les paliers préalablement fixés (3000 €, 5000 €…). Lorsque l’enchère est terminée, l’acquéreur le mieux-disant confirme (ou non) son intention d’achat par une offre classique auprès de son conseiller en immobilier. Les autres acquéreurs peuvent aussi confirmer leur intention d’achat dans la mesure où toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l’offre à laquelle ils entendent donner suite.

• Les avantages pour les acquéreurs :

Tous les acquéreurs intéressés ont leur chance ! Nul besoin de se stresser pour visiter « vite » et faire une offre « rapide ». Ils doivent visiter avant le jour de l’enchère. Ce qui laisse entre 2 et 4 semaines (selon les cas) pour programmer le rendez-vous. De plus, ils peuvent acheter au prix qui leur semble être juste.

• Les avantages pour les vendeurs :

Les vendeurs sont sécurisés par le mandat de vente pour vendre à un prix minimum souhaité. Par ailleurs, ils peuvent refuser un dossier et choisir un autre acquéreur parmi ceux qui ont enchéri. La vente peut être plus rapide qu’une vente classique et peut permettre de vendre à un meilleur prix du fait du système mécanique de l’enchère progressive.

Cette nouvelle méthode de transaction est recommandée pour certains biens. Les conseillers en immobilier du Groupe Tolosan Immobilier la proposent selon une analyse spécifique